Основные документы, регламентирующие порядок застройки, это СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" и Свод правил 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан".
Согласно этим документам, расстояние между жилыми домами рассчитывается с учетом материала, из которого изготавливаются несущие конструкции сооружения:
Нормативные документы предписывают осуществлять строительство жилых домов со смещением здания к правой или левой боковой границе участка для того, чтобы облегчить будущий ремонт. Разрешенное расстояние до забора при этом должно быть не менее 1 - 1,5 метров.
Все расстояния рассчитываются по выступающим крайним точкам проектируемого здания, таким как крыльцо или эркеры.
Располагать жилые здания по отношению к красной линии дороги и жилым улицам и проездам необходимо также согласно нормативам. В первом случае оно должно быть не менее 5 метров, а во втором - не менее 3-х. Все хозяйственные постройки возводятся в глубине участка с соблюдением того же расстояния до забора, как и у жилых зданий. Их не рекомендуется строить рядом с жилым домом.
От хозяйственных построек до красной линии проезда расстояние не должно быть меньше 5 метров. Что касается гаража или навеса, то он может примыкать к ограде или забору со стороны жилого проезда или улицы. В отличие от остальных хозяйственных построек, гараж может быть возведен как отдельно стоящим, так и встроенным или пристроенным к основному дому или любому другому хозяйственному сооружению.
Минимальное расстояние до границы с соседним участком также строго регламентируется в соответствии с требованиями нормативных документов:
В случае примыкания хозяйственных блоков к дому, расстояние измеряется отдельно до каждого объекта:
Если хозяйственные постройки, такие как гараж, размещены по отношению к соседнему участку на расстоянии от 1 метра, то необходимо сооружать скат крыши так, чтобы при стекании осадков не происходило подтопление соседнего участка.
Следует соблюдать следующие нормативы при размещении строений на загородном участке:
Расстояние от фундамента жилого дома до инженерных коммуникационных сетей также должно быть строго регламентировано:
При расположении построек на участке, кроме нормативов, можно использовать еще и маленькие хитрости, облегчающие жизнь в доме или на даче.
Соблюдение всех указанных норм поможет ввести дом в эксплуатацию в максимально короткие сроки и не иметь проблем в процессе последующего проживания в нем.